Les enjeux du bilan promoteur - contexte, analyse, leviers, mise en situation

Cadre de ville

PARIS

Objectif général : Développement des compétences

Maîtriser le principe du compte à rebours promoteur

Contenu

LES FONDAMENTAUX DE LA PROMOTION IMMOBILIERE Le rôle du maître d'ouvrage Les compétences liées à la gestion d'un projet immobilier Les partenaires de l'acte de construire et de réhabiliter Le marché de la promotion immobilière Les enjeux liés au logement en France PARTIE 1 / LES DIFFERENTES ETAPES DU MONTAGE FINANCIER D'UNE OPERATION La détection de l'opportunité foncière L'étude des règles d'urbanisme, du point de vue du promoteur (zonage, règles importantes, première étude capacitaire) Les différentes surfaces et les ratios liés à la détermination de la surface vendable Le partenariat avec l'architecte et l'étude capacitaire Les études et diagnostics préalables (amiante, thermique, acoustique, sols, pollution) Le déroulement schématique d'une opération immobilière Le cadre fiscal de l'acquisition, la construction, la détention, et la vente immobilière PARTIE 2 / LE MONTAGE JURIDIQUE ET FINANCIER D'UNE OPERATION IMMOBILIERE Les spécificités du montage juridique d'une opération immobilière La relation entre le promoteur, ses associés, sa structure support et l'impact de cette notion de rentabilité sur les objectifs d'une opération immobilière. Les différents postes de dépenses et de recettes d'une opération. Détermination et ajustement des ratios prudentiels La vie d'un bilan et son évolution. Comment garantir la tenue des ratios initiaux ? Le principe de la VEFA, le paiement progressif et la notion de prévision de trésorerie Le cas du bilan d'aménagement et de revente à opérateurs Conseils et échanges sur la meilleure approche pour l'EPF pour valoriser correctement la valeur liée à la charge foncière puis le prix du foncier lui-même

Coût de la formation

Coût de la formation : Consulter l'organisme

Nombre d'heures

7 heures

Modalité

En centre http://bcompetences.com/formation/86/les-enjeux-du-bilan-promoteur-contexte-analyse-leviers-mise-en-situation

Pré-requis

Niveau d’entrée : Bac+2;Avoir deja travaille dans la filiere du batiment.;

Contact :

Cadre de ville

01 86 95 72 10

formations@cadredeville.com

Localisation de la formation

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